Etat Des Lieux

Après un an de pandémie, Expert Immo dresse un état des lieux de l'immobilier

On observe une étonnante bonne tenue du marché de l’ancien, y compris au cours du premier trimestre 2021. Soutenus par les taux historiquement bas des crédits immobiliers, les acheteurs restent au rendez-vous. Même en légère baisse, les grandes agglomérations conservent leur attractivité. Les périphéries de ces grandes agglomérations sont pour leur part de plus en plus recherchées, comme par exemple, en Ile-de-France, des marchés comme Aubervilliers, Montreuil, Saint-Maur-des-Faussés.
Autre tendance de fond, l’explosion des recherches sur les villes moyennes : Orleans, Meaux, Limoges, La Rochelle, Le Havre, Rouen…
Toutefois, cette bonne santé de l’ancien contraste avec le marasme dans lequel le marché du neuf est plongé depuis un an. Avec une chute libre des permis de construire et des mises en chantier, largement due aux politiques des collectivités territoriales et au manque de foncier, la pénurie de logements neufs s’aggrave sur l’ensemble du territoire. Une pénurie qui, inévitablement, entraînera une hausse des prix de vente des nouveaux logements.