Passoires thermiques

L’Assemblée nationale a voté que d’ici 2028, les passoires thermiques - les logements classés F ou G dans le Diagnostic de Performance Energétique — devront être rénovées pour pouvoir être mises en location.

Près de deux millions de résidences principales - dont 1,7 million dans le parc privé sont concernés en France.

L’Union Nationale des Propriétaires Immobiliers (250.000 adhérents) a interrogé environ 4000 propriétaires.

13 % affirment avoir l’intention de vendre leur logement plutôt que de le rénover. L’acheteur, en cas de cession, pourrait réaliser les travaux requis.

16% ont l’intention de conserver leur bien sans le rénover. Environ 9% songent à ne pas respecter la règle et à louer leur logement en l’état. Plus de 7% envisagent, quant à eux, de laisser leur bien vide, quitte à ne toucher aucun revenu locatif.

Près de 30% promettent de se mettre en conformité «au plus vite» (12%) ou «lorsque les sanctions seront effectives» (17%). Plus de 41% estiment ne pas être concernés par la mesure et donc que leur logement n’est pas une passoire thermique.

59% des propriétaires sont concernés et la moitié d’entre eux doivent faire des travaux sans l’intention de respecter la future loi, si elle est définitivement adoptée.

La Fnaim, l’UNPI et l’Unis contestent l’idée que les logements classés E soient interdits d’ici 2034 . Les logements classés E représentent un quart du parc de logements actuellement loués, ce qui mettrait en péril les conditions de logement à moyen terme de près de 5 millions de Français. Les trois organisations réclament de reporter l’échéance de 2034 à 2040.