Taxation des plus values

Taxation des plus-values immobilières en 2021

Les plus-values immobilières ne sont pas imposables s'il s'agit d’une résidence principale.

En revanche, la taxation peut être lourde, notamment en cas de revente rapide d'un autre bien qu’une résidence principale.

Les plus-values immobilières ne bénéficient pas du régime de la « flat tax » . Elles sont imposables au taux forfaitaire de 19 % auquel s'ajoutent les prélèvements sociaux de 17,2 %, soit un total de 36,2 %. Une surtaxe pour les plus-values supérieures à 50.000 euros peut s'ajouter dans certains cas.

Sont incluses dans ce régime d'imposition toutes les opérations liées à la vente d'un bien immobilier, mais aussi les opérations réalisées par l'intermédiaire d'une société civile immobilière (SCI) ou liées à des droits attachés à un bien (servitudes), ainsi que celles liées à la vente de titres financiers tels que des parts de sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ou de fonds de placement immobilier (FPI).

Toutefois, certaines exonérations sont prévues et des abattements sont applicables à partir de cinq ans de étention du bien.